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Vente maison 320 000 €
280 m²
15 pièces 15 p
6 chambres 6 ch
Langeac (43300)

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  • 1 143 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
  • Piscine
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Description

Maison de maitre avec 3 logements sur 4100 m2 de terrain avec piscine
Très belle maison de maître à l'entrée de Langeac face à l'Allier composée de 3 appartements indépendants.
En rdc , avec un accès indépendant par l'extérieur, un appartement de 45 m2 avec cuisine/ 2 chambres , point d'eau/ wc à rénover. Au même niveau 3 dépendances et un garage/chaufferie de 22 m2
Un bel escalier dessert 2 appartements :
Au 1er étage un appartement de 115 m2 avec une belle salle a manger, un salon, 2 chambres, une cuisine, salle de douche et wc indépendant.
Depuis cet appartement on accède à une belle terrasse tranquille sur l'arrière de la maison avec un pool house de 16 m2 et une piscine de 10X5 m a rénover.
Au 2eme étage bel appartement d'environ 100 m2 avec cuisine, trés grand séjour avec un beau poêle à bois, 2 chambres, salle de douche et salle de bain et wc indépendant
Chaque appartement est équipé de radiateurs fonte , poêle à bois ou cheminée.
Belles boiseries, tapisseries anciennes mais en très bon état, parquet bois au sol.
Autour de la maison magnifique terrain de 4000 m2 arboré et clôturé .
Sur le bout du terrain sur une parcelle indépendante de 570 m2 un garage de 100 m2 peut être transformé en maison d'habitation (CU Ok).
Beaucoup de charme pour cette maison de caractère qui peut devenir une belle maison familiale ou un gite de tourisme.
Contacter Sandra pour plus d'infos et visite.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85796657 - Réf Superimmo : ANVXZVJNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 3 600 m²Piscine
Vue dégagéeCuisine de 10 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 9 930 € / an
Maximum : 13 510 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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