Vente maison 810 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Wantzenau (67610)

EXCLUSIVITE LA WANTZENAU - DOMAINE DU GOLF - VILLA - 245m2 - 5 CHAMBRES - PISCINE
Découvrez cette villa de rêve, construite en 1997 située dans le très prisé Domaine du Golf de La Wantzenau offrant 300m2 de surface au sol et 250m2 habitables sur un terrain de 970 m².
Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette demeure spacieuse et lumineuse est un véritable havre de paix. Les grandes baies vitrées et le double vitrage assurent une luminosité optimale et une isolation thermique et phonique de qualité. Le balcon et la piscine ajoutent une touche de magie à cette propriété, idéale pour des moments de détente et de convivialité.
Le chauffage individuel et les deux places de stationnement extérieures complètent ce tableau idyllique. Imaginez-vous y vivre, organiser des repas entre amis, des soirées en famille ou simplement profiter de moments de détente en solo. Chaque pièce, chaque recoin de cette villa est conçu pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
À seulement 5 minutes à pied, un arrêt de bus est à votre disposition. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes sont à votre disposition, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
DPE D - Taxe foncière 2200€ - Prix 825.000€ FAI les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: une visite contactez LAENG Patricia 06.11.94.70.40 ou DELEMER Arnold 06.22.87.32.94 Exclusivité LIENHARD IMMO La Wantzenau
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 810 000 €

Prix au m² : 2 893 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	159 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2020.

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