Vente maison 399 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Frette (38260)

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1 425 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

SAINT ANDRE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ Saint-André Immobilier :
LA FRETTE - Magnifique maison de pays rénovée entièrement avec possibilité d'agrandissement !
Edifiée sur un joli terrain de 1872 m².
L'ensemble est composé d'une habitation principale de 235 m², d'un appartement indépendant type T2 de 45 m² avec terrasse, d'une grange attenante avec une très belle hauteur sous faîtage de 64 m² au sol, d'un espace spa, piscine et son pool house.
La bâtisse est élevée sur deux niveaux, au rez-de-chaussée nous trouvons une immense pièce de vie traversante de 86 m², des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu'une pièce à aménager pour une éventuelle chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage, un vaste hall dessert trois chambres dont une avec dressing, des toilettes indépendantes et une salle de bains avec douche et baignoire d'angle.
Le chauffage central est assuré par une chaudière au fuel sur l'ensemble de la maison, en bon état de fonctionnement et entretenue (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage).
Les prestations générales de cette habitation sont qualitatives, à savoir que le bâtiment, ancienne grange, a été réhabilité en 2001.
DPE : E (192) - GES : E (58)
Audit énergétique disponible sur demande.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Mikael au o6 99 96 55 73, votre conseiller sur le secteur.
Honoraires charge vendeurs

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 4220-5449750 - Réf Superimmo : ANVXZXKN4

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 872 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 80 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 190 € / an

Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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