Vente maison 1 250 000 €

280,12 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

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4 462 €/m²

Wretman Estate

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Description

Maison de village spacieuse avec grand jardin - La Colle-sur-Loup
** BAISSE DE PRIX **
Découvrez cette vaste maison de village nichée dans le charmant village de La Colle-sur-Loup. Avec environ 280m² (521m² au total), d’espace intérieur et un jardin privé de 1906 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et agréable.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand salon, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée qui s’ouvre sur une terrasse couverte, offrant une vue apaisante sur le jardin. Trois chambres, deux salles d'eau, des toilettes invités, et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, profitez de trois autres chambres, deux salles d'eau, un bureau ou salon, ainsi qu’un séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond. Un large balcon vous invite à admirer la vue sur le jardin et le village.
Le deuxième étage dispose également de deux chambres supplémentaires et de deux salles d'eau avec WC.
Le jardin arboré d’oliviers et de palmiers comprend un ancien puits et un terrain de pétanque - possible d’installer une piscine. Plus, la propriété dispose de trois grandes pièces ou ateliers, une vaste terrasse couverte, trois caves et une chaufferie.
Cette maison en bon état nécessite quelques rafraîchissements. Ne manquez pas cette belle opportunité, venez la découvrir !

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 83177691 - Réf Superimmo : ANVXT84BD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 4 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280,12 m² - 13 pièces - 8 chambres	Année de rénovation : 2004
Plain-pied	Vue dégagée, sur cour, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (1 906 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 831 € / an

Maximum : 6 537 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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