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Vente maison 565 920 €

280 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

La Baussaine (35190)

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2 021 €/m²
Terrasse
2 Parkings

MAISON ROUGE - Tinténiac

02 99 68 14 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle demeure familiale du XIXe siècle, accompagnée d'un gîte T3 indépendant, entièrement aménagé et équipé, rénové en 2015. Idéalement située au coeur du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec insert, un bureau, un cellier et un WC indépendant. Au premier étage : quatre chambres, deux salles de bains et un WC. Au deuxième étage : une vaste mezzanine aménagée en salle de jeux ainsi que deux chambres supplémentaires. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 2 700 m², agrémenté d'un jardin arboré et d'un double carport. Le gîte indépendant : Entièrement rénové en 2015, ce T3 offre une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou à l'année, avec un revenu locatif estimé à environ 750 euros/mois. Il comprend : Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée, Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Une terrasse privative. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 565 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sébastien TARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 970 265 - SAINT MALO.

Maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 31229.TYS - Réf Superimmo : ANVXWXD9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 565 920 €	Prix au m² : 2 021 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 25 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 755 m²	2 Parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
4 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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MAISON ROUGE - TINTÉNIAC

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