Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
22
Vente maison 756 000 €
280 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Guingamp (22200)
280 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Guingamp (22200)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 700 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : Grande Propriété du XVIIe entre terre et mer
A proximité d'un étang, niché au coeur d’un magnifique parc de 7ha de prairies et de bois, trône à l’abri des regards ce magnifique manoir du XVIIe siècle et ses dépendances.
Inscrit partiellement aux Monuments Historiques (façades et toitures), il a été patiemment rénové dans les règles de l’art par ses propriétaires accompagnés d’un architecte ACMH et d’artisans spécialisés.
Les bâtis sont construis en moellons-granit, possédant notamment une tour-escalier et des gerbières remarquables, des meurtrières, corniches, cadran solaire, cheminées majestueuses et large escalier en granit. Un puits remarquable octogonal d’époque, un four à pain, des pierres levées complètent le tableau.
La propriété à appartenu au fil du temps à d’illustres propriétaires dont Malo Corret de la Tour d’Auvergne - premier grenadier de France dont les cendres sont déposées au Panthéon.
Description détaillée de la propriété :
Le Manoir : orienté plein Sud, d’une surface habitable d’environ 280m2, il est composé de large pièces sur 3 niveaux. Les charpentes, et couvertures en ardoises naturelles épaisses ont été intégralement refaites en 1983. Les menuiseries extérieures, volets intérieurs, poutres et planchers sont en chêne. Les sols du RDC en petites tomettes « à la façon du château de La Roche Jagu » non loin. L’étanchéité des soubassements extérieurs, l’isolation par double cloisons intérieures - torchis de chaux/paille - l’isolation phonique des planchers - le chauffage au sol au RDC, ont été réalisés.
Rez-de-chaussée (120m2) : une entrée, un séjour de 55m2 avec cheminée remarquable en granit, une salle à manger de 45m2 avec également cheminée remarquable, un appentis de 20m2, un WC, un dégagement avec départ de l’escalier-tour vers les étages. Une porte dérobée pour accéder aux anciennes écuries.
1er étage (110m2) : un palier distribuant 2 grande chambres d’environ 50m2 chacune avec cheminées remarquables, une salle de bain, WC.
2ème étage (110m2 sous combles, soit environ 50M2) : 2 chambres d’environ 25m2 chacune, une salle d’eau, WC.
Ancienne écuries : aménagées comme habitation il y a 40 ans, on accède par le manoir à une grande cuisine équipée - salle à manger lumineuse de plus de 50m2 et d’une seconde pièce de 15m2 (remise ou chambre possible). Les combles des écuries sont possiblement aménageables (65m2 au sol).
Dépendance : une Maison à proximité du manoir en pierre sous ardoise de 40m2 au sol sur deux niveaux avec cheminée au RDC est a rénover. Un ancien abri à bois en appentis complète ce bâti.
Grange: l’ancienne grange en pierre sous ardoise d’environ 35m2 fait office de garage, chaufferie (fioul), cuve à mazout, réservoir d’eau pressurisé 4 bars alimentant le manoir à partir de sources naturelles sur le domaine. L’eau de la source est analysée régulièrement.
A proximité : la gare TGV de Guingamp à 35 minutes. Les plages et le littoral à 50 minutes. Carhaix à 30 minutes.
Cet ensemble remarquable en excellent état et à fort potentiel saura accueillir des amateurs d’environnement calme et naturel, de vieilles pierres et d’histoire. Le Parc de 7ha offre également de multiples opportunités (Chevaux, ovins, rucher ….).
Publiée le 27/07/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : GRODV3 - Réf Superimmo : ANVXZ5BRB
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 756 000 € | Prix au m² : 2 700 € / m² |
36 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 280 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 66 489 m² | Année de rénovation : 1983 |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne |
| Année de construction : 1650 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 55 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 741 € / an
Maximum :
11 826 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 480084672 - N° de carte professionnelle : 480084672
06 19 73 64 74
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches