Vente maison 537 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gabarret (40310)

Rare « AIRIAL 7 pièces 280m² » avec +11 hectares de forêt.
Un paradis vert pour amoureux de la nature ; espace préservé !!!
Besoin d'espace ? Vous avez un ou des projets avec la nature ! Découvrez cette grande propriété, soigneusement entretenue.
Dans un environnement recherché, à quelques minutes de toutes les commodités.
Proche GABARRET cette propriété typique des Landes datant de1896 vous surprendra par son état général.
Maison principale de +280m² comprenant : en rez de chaussée
Une pièce de vie de 62m² lumineuse ouverte sur la nature hauteur cathédrale ;
« Cuisine ouverte +20m², salon salle à manger avec cheminée, espace buanderie, cellier, chaufferie
1 wc invité ;
2 suites parentales avec salle d'eau et wc
Bureau de direction.
L'étage : Grand espace de jeu ou show-room
3 chambres, salle d'eau avec wc, débarras, dressing.
Poutres et charpente traditionnelle sont des références de la qualité du bien.
Le chauffage de cette batiste est basé sur une pompe à chaleur géothermique ressente.
Gros potentiel sur la partie extérieure et la dépendance + 160m²
Volumes et diverses pièces pouvant être transformées facilement suivant votre imagination et vos projets.
Une grange en bon état général répartie en deux niveaux, « atelier, et zone de stockage ».
Une piscine 9X4 .
Propriété de moins 12 hectares composée de prairie pour animaux, ou terre cultivable.
Les Diagnostiques « DPE Conso C 128 Emission GES A4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez M. Eric BEAUFORT AU 07 71 10 12 61.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 537 000 €

Prix au m² : 1 918 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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