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Vente maison 549 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Fresnes-sur-Marne (77410)

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  • 1 961 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Maxime GUERBETTE - iad

Maxime GUERBETTE - iad

14 avis
06 25 35 75 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Découvrez cette demeure unique, à quelques encablures de Claye-Souilly, où charme ancien et confort moderne se mêlent parfaitement. Idéalement située à Fresnes-sur-Marne, dans un cadre paisible et pratique, elle répondra aux besoins des familles et des professionnels, à proximité des écoles, transports et loisirs.
Un espace de vie de plus de 80m2 environ impressionnant et fonctionnel :
Vaste pièce de vie : bar, salle à manger, cuisine avec îlot central et mezzanines modulables.
Partie nuit : 3 suites parentales dont 2 en rez-de-chaussée, une autres chambre spacieuse et possibilité de chambres supplémentaires.
Atouts extérieurs :
Patio paysagé orienté sud-ouest, intime et ensoleillé.
Cour intérieure pour 4 véhicules et garage motorisé de 32m2 environ.
Points forts :
Entièrement rénovée en 2016, sans travaux à prévoir (DPE : D).
Espaces lumineux, modulables, avec belle hauteur sous plafond.
Possibilité de division en trois logements indépendants.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1897891 - Réf Superimmo : ANVXZYC4T
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 1 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 446 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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