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Vente maison 590 000 €
280 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Fresnes-sur-Marne (77410)
280 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Fresnes-sur-Marne (77410)
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- 2 107 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 15 minutes de Disneyland Paris et de l'aéroport Roissy-CDG, cette propriété d'exception de 280 m² marie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle convient aussi bien comme résidence principale pleine de caractère que pour un projet professionnel ou un investissement (division en logements, gîtes, chambres d'hôtes).
Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour de 110 m², très lumineux, ouvrant sur une cuisine équipée qui préserve l'authenticité tout en proposant des prestations modernes. La suite parentale de 45 m² constitue un véritable cocon avec douche, double vasque, WC et un espace balnéothérapie, idéal pour des moments de détente. Deux grandes chambres indépendantes, chacune avec accès privatif et salle d'eau attenante, sont particulièrement adaptées à l'accueil d'invités ou à une activité d'hébergement. Deux autres pièces peuvent servir de bureaux ou de chambres d'appoint selon vos besoins. Les combles aménageables de 80 m² offrent un fort potentiel pour créer un loft, un atelier ou une surface de vie supplémentaire.
La propriété bénéficie d'une cour aménagée avec des espaces de détente et d'un grand garage apportant une belle capacité de stockage ou de stationnement. Située dans un environnement calme et recherché, elle convient à une vie familiale sereine ou à un projet entrepreneurial.
Les volumes généreux et la distribution des espaces permettent de multiples scénarios : création de plusieurs logements, développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes dans un secteur touristique attractif, ou simple préservation d'un cadre de vie d'exception pour un foyer souhaitant espace et cachet. Son emplacement stratégique, sa capacité d'aménagement et son caractère en font une opportunité rare. Le prix est négociable, ce qui constitue une invitation à la visite.
Conseillère locale et experte de Fresnes-sur-Marne, je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet et organiser une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Pascale BARDET au 06 49 95 96 94. N° RSAC : 800 880 874 MEAUX
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 38628 - Réf Superimmo : ANVXZO369
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 2 107 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 446 m² | 3 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1760 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 110 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 250 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2022.
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