Vente maison 288 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fellering (68470)

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1 029 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

FDI L'Agence des 3 Vallées

109 avis

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Description

Située au cœur de Fellering, grande propriété datant de 1902, rénovée en 1990, d'environ 280 m² habitables et sa grange d'environ 150m² sol, édifiée sur un magnifique terrain de 14.31 ares dont 6,12 ares constructibles.
Au RDC, nous avons une belle entrée avec l'escalier menant à l'étage, un bureau, une cuisine équipée s'ouvrant sur un lumineux séjour et communiquant avec une coursive donnant sur l'extérieur, un spacieux salon avec parquet massif et poêle à bois, un WC et une buanderie. Un appartement indépendant de type F2, avec son propre accès et l'ouverture sur le jardin, complète ce niveau, idéal pour un revenu locatif ou un espace d'accueil autonome.
À l'étage, se trouvent 4 grandes chambres, une véranda ancienne pleine de charme avec vue sur les montagnes, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une vaste pièce d'époque pouvant être aménagée en séjour ou en chambres selon les besoins.
Les combles sont isolés au sol et comprennent 4 anciennes chambres.
Le sous-sol, accessible de l'intérieur et l'extérieur comprend une grande cave et une chaufferie (chaudière gaz)
L'ensemble est en bon état général avec des travaux de rafraichissement.
Si vous n'êtes pas intéressés par le terrain constructible, la maison avec la grange est proposée à la vente au prix de 259 000€ .
Référence agence : 847

Publiée le 29/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 34RJ-VSR-5IO - Réf Superimmo : ANVXZRWRY

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 029 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 431 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 430 € / an

Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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Siren : 393397872 - N° de carte professionnelle : CPI68022017000015674

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