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Vente maison 364 000 €
280 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Courcôme (16240)
280 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Courcôme (16240)
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- 1 300 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Ruffec (16), dans un village calme et agréable, proche RN10 et gare SNCF, très belle propriété sur 3300m² comprenant une maison d'habitation établie dans une longère charentaise entièrement rénovée de 280m² et un bâtiment agricole de 130m² au sol sur terrain annexe constructible et viabilisable. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée permettant l'accès à la terrasse extérieure et à l'escalier menant à l'étage ainsi que sur un grand espace à vivre composé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Accès depuis la salle à manger dans un couloir desservant un WC et une grande suite composée d'une chambre avec salle de bains privative et 2 dressings, accès à la terrasse extérieure par une porte fenêtre double. Accès depuis la cuisine dans un salon confortable avec cheminée insert et grande baie vitrée puis dans un couloir desservant un local chaufferie et une buanderie. L'étage se compose d'un couloir desservant 4 grandes chambres, d'une pièce intermédiaire, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. L'intérieur de la maison offre des prestations de qualité : ouvertures à double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol, vidéosurveillance, cuisine équipée... L'extérieur à l'arrière de la maison permet de passer d'agréables moments sur sa terrasse, son jardin clos arboré avec arbres fruitiers et potager, sa piscine de 40m² à fermeture télescopique et son pool-house construit au dessus d'une cave voutée ancienne. Il s'agit d'un bien d'exception à visiter sans attendre! Réf 2763. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRANDPIERRE Julien - 06 04 18 43 62 - - Agent commercial RSAC N° 930 125 620 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 22 750 € TTC (6,50 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires)
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1600618815 - Réf Superimmo : ANVXZMCJL
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Prix de vente : 364 000 €  | Prix au m² : 1 300 € / m² |
| Taxe foncière : 2 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 3 300 m² | Piscine |
| 1 Parking couvert | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
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Siren : 891833857 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 919
06 04 18 43 62
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