Vente maison 345 840 €

280 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Coatréven (22450)

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1 235 €/m²

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

Derrière un discret portail blanc, une opportunité rare vous attend. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception où l'élégance se marie à l'espace. Bien plus qu'une simple maison, il s'agit de deux demeures réunies, formant un ensemble XXL de 280 m² conçu pour les grandes tribus et les moments inoubliables. La grange transformée en garage ajoute une touche de caractère à cette propriété nichée dans une petite rue paisible. Une fois le portail refermé, vous êtes chez vous, dans un cocon de plus de 10 pièces où chaque espace a été pensé pour le partage et l'intimité. Ses 6 chambres XXL, dont la plus spacieuse atteint 22 m², sont de véritables havres de paix. Cette demeure incarne la règle des 4x10 : 10 minutes de la mer pour profiter de la mer. 10 minutes de la charmante ville de Lannion. 10 minutes de la cité de caractère de Tréguier. Plus de 10 personnes peuvent y vivre, rire, partager et recevoir en toute liberté. Que vous rêviez de grands espaces pour votre famille ou que vous cherchiez à acquérir deux habitations distinctes, cette maison offre une polyvalence rare. Aucun investissement majeur n'est nécessaire : une opportunité clé en main à découvrir sans plus attendre, car le meilleur reste à explorer sur place. Prix FAI : 345 840 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 33106.LEP - Réf Superimmo : ANVXZCX24

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Caractérisques

Prix de vente : 345 840 €	Prix au m² : 1 235 € / m²
Taxe foncière : 877 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 15 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1850
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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MAISON ROUGE - LANNION

Siren : 432002897