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Vente maison 325 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

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  • 1 161 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Lucie Legaré - iad

Lucie Legaré - iad

40 avis
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Description

iad France - Lucie Legaré vous propose: EXCLUSIVITÉ ! Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. À Cloyes-sur-le-Loir, à seulement 2h de Paris, découvrez un véritable coin de paradis en plein centre-ville, avec accès direct au Loir. Cette maison de ville sur 3 niveaux séduit par son jardin arboré en plusieurs zones, sur plus de 2400 m².
Le RDC vous accueille avec une entrée menant à une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, deux chambres et une salle d’eau avec WC à repenser selon vos envies.
Au premier étage, vous profiterez du vaste séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC isolé, ainsi qu’un grand palier/bureau desservant un grenier.
Le deuxième étage offre un superbe plateau à aménager selon vos besoins : plusieurs chambres ou une suite parentale généreuse, tout est possible.
La maison dispose également d’une magnifique véranda, chauffable, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l’année.
Les atouts ne manquent pas : plusieurs dépendances et surtout un hangar d’env. 100 m² avec étage, parfait pour un artisan ou pour du stockage.
Une propriété rare qui conjugue charme, modularité et potentiel, dans un cadre privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1849171 - Réf Superimmo : ANVXZZS84
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 1 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 429 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 38 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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