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8
Vente maison 222 000 €
280 m²
8 pièces
8 p
Cierp-Gaud (31440)
280 m²
8 pièces
8 p
Cierp-Gaud (31440)
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- 793 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison bourgeoise du XIXe siècle – 280 m² habitables + dépendances
Cabinet Conseil Père & Fille, fort de plus de 20 ans d’expérience, vous propose en exclusivité sur la commune de Cierp-Gaud, une authentique maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle offrant 280 m² habitables, un sous-sol complet, ainsi que plusieurs dépendances.
🕍 Un bien de caractère aux multiples possibilités
Édifiée sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et la possibilité de créer deux logements distincts ou de conserver l’ensemble en grande maison familiale.
RDC : cuisine, double salon, 2 chambres (dont une avec salle d’eau), WC.
1er étage : cuisine ouverte sur double salon, 1 chambre, salle d’eau, WC.
2ᵉ étage : salle de jeux/salon, 1 chambre et 1 bureau.
🏠 Annexes et extérieurs
Sous-sol total (surface équivalente à celle de la maison)
Dépendance de 50 m² à rénover, avec accès indépendant (idéal gîte, atelier ou logement supplémentaire)
Atelier de 15 m²
Terrain arboré de 1 100 m² (1,1 ares)
Garage
⚙️ Informations techniques
Couverture ardoise refaite en 2014
Chauffage électrique, cheminée, ballon d’eau chaude, tout-à-l’égout
Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, système de chauffage
💡 Les atouts
✅ Authenticité et cachet de l’ancien
✅ Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
✅ Dépendance avec accès indépendant
✅ Idéal résidence familiale, projet locatif ou maison d’hôtes
Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86482716 - Réf Superimmo : ANVX101B09
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| Prix de vente : 222 000 € | Prix au m² : 793 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 8 pièces | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 190 € / an
Maximum :
9 740 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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Siren : 830321790 - N° de carte professionnelle : 34022017000020079
06 83 33 64 80
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