Vente maison 338 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Chanu (61800)

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1 207 €/m²
Exclusivité

L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers

124 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre, un véritable poème architectural, niché au coeur de Chanu. Avec ses 9 pièces spacieuses, cette demeure de 280 m² s'étend sur un vaste terrain de 2755 m², offrant un havre de paix et de verdure. Ses 7 chambres vous accueillent avec chaleur, tandis que la cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Le foyer ouvert de la cheminée et son poêle à bois crée une atmosphère douce et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver. Construit en 1900, ce bien allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, tels que le chauffage par chaudière à granulés et la fibre optique pour rester connecté au monde. Les fenêtres en mixte bois et alu laissent entrer la lumière, illuminant chaque recoin de cette maison pleine de vie. A l'extérieur, vous trouverez un stationnement à la fois couvert et extérieur, ainsi que des volets en aluminium qui ajoutent une touche contemporaine à cette belle propriété. Située à proximité de boulangeries, de bouchers et de restaurants, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence 'L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront'. Laissez-vous séduire par ce lieu où chaque jour est une nouvelle page à écrire. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison à Chanu.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 11359 - Réf Superimmo : ANVXYQ4VF

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 1 207 € / m²
Taxe foncière : 1 454 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 755 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 8,5%

338 000 €

5 juin 2025

369 250 €

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L'IMMOBILIER PAR RÉMI SERAIS - FLERS

Siren : 820145084 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2016 000 008 989

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