Vente maison 299 950 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Champagne-Mouton (16350)

Découvrez cette superbe ferme de 5 chambres offrant 280 m² d'espace de vie joliment rénové, située dans un cadre de tranquillité absolue sans voisins proches, tout en étant à seulement 2,4 km du charmant village de Champagne-Mouton.
Parfaitement adaptée à une installation équestre, la propriété comprend deux vastes granges et s'étend sur plus de 2 acres de terrain. À l'intérieur, vous trouverez cinq chambres spacieuses ainsi qu'un séjour impressionnant de 63 m², idéal pour les réunions de famille ou pour recevoir. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et d'une superbe luminosité naturelle.
Le véritable « plus » de cette propriété réside dans ses vues magnifiques et dégagées sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle généreuse de 8196 m², elle offre également deux granges attenantes et une piscine, parfaite pour profiter des longues journées d'été.
Avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables au départ de la propriété, vous profiterez pleinement des joies de la vie à la campagne, sans compromis. Une rareté sur le marché — un véritable coup de cœur assuré pour cette pépite.
RDC :
Séjour 63m² Carrelage, 2 poêles à bois, poutresSalon 28m² Carrelage Cuisine Aménagée 27m² Carrelage, porte fenêtre sur terrasseHall 16m² CarrelageWC 3.5m² Carrelage, lavabo, branchement machine à laverChaufferie avec chaudière fioul, cumulus
ETAGE :
Grand palier 25m² Jonc de mer, poutres, velux, placard, possibilité de créer une 6ème chambreChambre 1 12m² Moquette, velux, poutresSalle d'Eau 6m² Parquet flottant, WC, lavabo, douche, sèche-serviette, VMCChambre 2 19m² Jonc de mer, poutres, belles vues par 2 fenêtresChambre 3 27m² Moquette, poutres, belles vuesChambre 4 22m² Moquette, poutres, belles vuesSDB 6.5m² Parquet flottant, WC, vasque, douche Italienne, baignoire sur pieds, VMCChambre 5 19m² Moquette, poutres
EXTERIEUR :
Piscine 8m x 4.5m avec local technique. Terrasse sud avec des vues imprenables, jardin, une terrasse couverte de 40m², un abris ouvert, deux débarras, une mare, 2 belles granges en pierre (100m² et 190m²), 2 accès voitures. Le tout sur 8196m²

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Prix de vente : 299 950 €

Prix au m² : 1 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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