Vente maison 257 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bourges (18000)

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918 €/m²

Baptiste GAZEAU - SAFTI

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Description

Découvrez cette demeure pleine de charme, offrant une cour et un bâtiment à réhabiliter. Un bien rare, à fort potentiel, avec ses poutres et parquets en chêne, développant environ 280 m² habitables. Idéal pour une résidence familiale de caractère ou encore pour de la location saisonnière type Airbnb, avec la possibilité d’aménager plusieurs appartements.
Au rez-de-chaussée (environ 80 m², à restaurer) :
Une grande entrée et un couloir desservant deux chambres,
Un séjour de 30 m² avec cheminée,
Un bureau, une buanderie,
Un atelier de 24 m² et un appentis de 12 m²,
Un accès direct à une cour de 48 m².
Au premier étage,
Une pièce palière,
Un salon/séjour avec cheminée,
Une cuisine séparée et son arrière-cuisine,
Deux bureaux,
Une salle de bain avec WC, une buanderie et un WC indépendant,
Trois chambres dont une de 25 m² avec cheminée, une autre à restaurer.
Au deuxième étage :
Une pièce palière,
Trois chambres,
Un grenier de 49 m² offrant de belles perspectives d’aménagement.
Une cave voûtée de 64 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650 - SAFTI – GAZEAU Baptiste, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1536896 - Réf Superimmo : ANVXZJMU9

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 918 € / m²

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280 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 4,1%

257 000 €

27 septembre 2025

268 000 €

Localisation

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