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Vente maison 500 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Bourg (33710)

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  • 1 786 €/m²
Orlane Rubeth - efficity

Orlane Rubeth - efficity

11 avis
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Description

33710 - BOURG- SUR- GIRONDE - MAISON DE MAITRE AVEC DEPENDANCES ET VUE DORDOGNE - efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception en pierres, son gîte indépendant, sa grange, son chai et caves, le tout édifié sur une parcelle de 8 700 m².
Idéalement situé dans le magnifique village médiéval classé de Bourg-de-Gironde, où les commodités se font aussi bien en vélo qu'à pieds, ce bien rare jouit d'une localisation de choix alliant tranquillité de la campagne et proximité de la ville avec possibilité de rejoindre Bordeaux en 35 minutes.
Nichée au creux d'une falaise, surplombant la Dordogne, venez découvrir ce bien unique dans le secteur. Exposées plein-sud, les pièces de vie sont très lumineuses et la maison principale dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale et une salle de bain indépendante.
Les cheminées, la hauteur sous plafond ainsi que la façade en pierres de taille assurent un cachet indéniable à cet édifice.
Un jardin, une grange et une dépendance de 50m² prêt à usage jouxte la maison.
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter Orlane RUBETH au 06 79 04 48 75 ou par email à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 196656 - Réf Superimmo : ANVXZP3GH
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 €Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 700 m²Orientation : Sud
2 salles de bainJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
495 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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