Vente maison 500 000 €

280 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Besançon (25000)

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1 786 €/m²

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Description

Idéal Investisseur - Fort potentiel de division en copropriété - Quartier Saint-Claude, Besançon
Dans le quartier recherché de Saint-Claude, découvrez cette vaste maison édifiée sur un terrain de 699 m², offrant un potentiel locatif exceptionnel.
Grâce à son escalier central qui dessert chaque niveau et à la présence de logements déjà existants, la création d'une copropriété ou de plusieurs lots indépendants est particulièrement facile à mettre en oeuvre.
Rez-de-chaussée :
- 2 studios avec entrées indépendantes, déjà exploitables en location
- 1 garage pouvant être transformé en 3ème studio
- 1 cave et une chaufferie
1er étage :
- Grand salon-séjour
- Cuisine indépendante
- WC séparé
- 1 chambre
2ème étage :
- 4 chambres dont une avec salle d'eau privative
- Grande salle de bain
- Dressing indépendant
- 2 WC séparé
3ème étage :
- Appartement déjà aménagé avec :
- 2 chambres
- cuisine ouverte sur salon-salle à manger
- salle d'eau
Idéal pour une location immédiate ou de la courte durée.
Atouts majeurs :
- Accès indépendant à chaque niveau grâce à un escalier central facilitant la division
- Plusieurs logements déjà en place, limitant les travaux d'aménagement
- Quartier calme et recherché, proche des commodités et des transports
Visite Virtuelle sur demande.
Rare sur le marché ! Un bien parfait pour un projet de copropriété ou de colocation.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier le potentiel de rentabilité de cette propriété unique.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 6833i - Réf Superimmo : ANVXZJ0WI

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 699 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 15,3%

500 000 €

25 septembre 2025

590 000 €

Localisation

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