Vente maison 620 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bergerac (24100)

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2 214 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

Sextant France & International

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Description

La campagne à Bergerac ! villa d'architecte des années 1970 que vous découvrirez dans son écrin de verdure de plus de 4 ha en bord de Dordogne. Les volumes de la maison sont vastes et se prêteront à de nombreux projets : grande famille, habitat partagé, résidence principale et profession libérale... Les espaces de réception sont grandement dimensionnés et ouverts de toutes parts sur la nature environnante et la grande piscine. Grande suite en RDC, studio pouvant être indépendant pour loger de la famille ou du personnel, l'étage offre 3 chambres et une salle de bains. L'esprit est résolument vintage, quelques meubles dépoque sont présents , donnant beaucoup de cachet à l'ensemble. Que vous soyez amateur de grands espaces dans un environnement privilégié ou des seventies, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, cette propriété ne vous laissera pas indifférent. Honoraires : 30 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (590 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 26376

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : EFB4A26D24F443B1 - Réf Superimmo : ANVX10068Z

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 214 € / m²
Taxe foncière : 4 611 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 590 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 44 300 m²	Piscine
Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud	Vue sur jardin
2 garages - 5 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 580 € / an

Maximum : 6 250 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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