Vente maison 730 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Beaune (21200)

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2 607 €/m²
Veranda (9,99 m²)
Cuisine de 14 m²
Piscine

Swixim Bourgogne

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Description

Villa de charme à vendre à Givry
Ref. 70243AH Givry
Superbe propriété au cœur de la Côte Chalonnaise avec vue imprenable sur les vignes
Située dans le célèbre village viticole de Givry, au cœur de la Côte Chalonnaise, cette jolie villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et nature.
Descriptif de la propriété
• Excellent état général
• Grand terrain arboré, entièrement clôturé
• Vue panoramique sur les vignes environnantes
• Calme absolu : environnement paisible, idéal pour se ressourcer
• Idéale pour les balades : accès direct aux sentiers viticoles et chemins de randonnée
Intérieur spacieux et lumineux
• Grand salon avec plafond cathédrale (double hauteur), baigné de lumière naturelle
• Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale
• 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied
• 2 salles de bains bien équipées
• Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour bureau, bibliothèque ou salle de jeux
Prestations et équipements
• Cave pour amateurs de vin ou espace de rangement
• Double garage sécurisé
• Piscine privée pour profiter des beaux jours
• Système d’alarme pour une sécurité optimale
• Clôture intégrale du terrain
Un lieu de vie rare et recherché
Cette propriété, parfaitement entretenue, constitue une opportunité unique pour les amoureux de la Bourgogne, du vin et de la nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de prestige, cette villa saura vous séduire par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception à Givry. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33788142298 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3230€ - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône

Publiée le 06/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 70243AH - Réf Superimmo : ANVXZTUA7

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 2 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 254 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur forêt
Veranda (9,99 m²)	Année de construction : 1979
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 14 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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