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Vente maison 323 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bazas (33430)

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1 154 €/m²
1 balcon
4 Garages

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

83 avis

06 84 61 04 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 15 mn sud de Bazas et 17 mn de Casteljaloux -ref 4866-CAP TEL 06.84.61.04.04 DOMINIQUE
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
Sur un airail avec des chênes séculaires de 3 hectares 500 vous découvrirez cette grande landaise de 280 m2 avec 2 puits.
Elle se compose de :
En rez de chaussée :
1 grande cuisine fermée aménagée de 15 m2
1 séjour et salon de 64 m2 avec 2 cheminées en pierre avec insert .
1 chaufferie
1 souillarde de 23 m2
Dégagement de 22m2 et et 12 m2
3 grandes chambres de 19 m2 , 11 m2 23 m2 (ou bureau)
1 salle de bain
1 wc indépendant
A l étage :
1 chambre de 14 m2
1 chambre de 14 m2 avec cabinet de toilette pouvant accueillir un douche
1 chambre de 16.40 m2 avec cabinet de toilette pouvant accueillir un douche
1 chambre de 12 m2.
2 cabinets de toilette
1 wc indépendant.
A l exterieur :
2 grandes dépendances 140 m2 et 80 m2 et 1 pool hause de 40 m2
le terrain clos de 3 hectares 500 avec un joli bois , le terrain est piscinable .
Aucune nuisance .

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4866 - Réf Superimmo : ANVXZYQIG

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 1 154 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	280 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 34 000 m²
Orientation : Est / Ouest	4 Garages
1 balcon	Année de construction : 1900
1 salle de bain	2 wc
Jardin (34 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006

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