Vente maison 469 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bannost-Villegagnon (77970)

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1 675 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel

Philippe JORAND - iad

15 avis

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Description

iad France - Philippe Jorand vous propose: Splendide Maison briarde à Bannost-Villegagnon située dans un charmant village verdoyant de la Brie. - Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité.
Cette chaleureuse maison dans son écrin offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité, de confort et d'espace. Datant de fin 1800/ début 1900, restauration complète en 1992 avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère est un véritable bijou à découvrir.
À l'intérieur, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et chaleureux de cette demeure. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale, chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses habitants. Les surfaces généreuses des pièces apportent une sensation d'espace et de liberté, idéal pour une famille ou des amateurs de grands volumes.
L'aspect pratique n'est pas en reste avec une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un double garage, deux caves qui permettent des espaces de rangements supplémentaires.
Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré de 1653m² pour vous ressourcer et vous détendre en toute intimité. Les expositions est-ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette généreuse surface vous offre la possibilité de vendre une partie de la parcelle en terrain à bâtir avec accès véhicule, eau et électricité à raccorder.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le chauffage au sol, l'insert cheminée, la porte blindée, le photovoltaïque et le système de géothermie apportent une touche moderne et sécurisante à cette charmante maison briarde.
À proximité immédiate se trouvent une crèche, une école maternelle, une école primaire, une cantine scolaire, un tout nouveau collège qui sera inauguré en Septembre 2025, des commerces et un stade.
La maison se situe à environ 70km de PARIS centre, 45 km de Disneyland PARIS et moins de 20 km de la cité médiévale de PROVINS. Axes principaux proche: RN4 et la RD231
Ne tardez pas à visiter cette maison coup de coeur unique où s'harmonisent confort, nature et sérénité. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jorand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 424191047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1712011 - Réf Superimmo : ANVXZHH9O

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 1 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 653 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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PHILIPPE JORAND - IAD

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