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26
Vente maison 2 595 000 €
280 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Argonay (74370)
280 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Argonay (74370)
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- 9 268 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA DE 4 CHAMBRES - 310 M2 AU SOL
Cette villa d’architecte contemporaine construite en 2016 sur une parcelle de 1544 m2 se trouve sur les hauteurs d’un quartier résidentiel et très recherché.
Sa vue exceptionnelle à 180° sur le Parmelan et le lac, ainsi que ses prestations en font un bien unique!
La superficie de ce bien est de 280m² habitables avec une possibilité d’extension déjà approuvée pour 110 m2 supplémentaires.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vestiaire, une chambre avec sa salle d'eau-WC, un salon-séjour-cuisine de 70 m2 avec une cheminée et accès à une terrasse de 17 m2 avec sa magnifique vue sur le lac et un balcon de 8 m2 donnant sur les montagnes.
Rez-de-jardin : une suite parentale de 48 m2 avec sa salle de bain-douche-WC et 2 dressings donnant sur la terrasse avec la piscine, un open-bureau , 2 chambres avec salle de douche, une salle de sport, un SPA avec un jacuzzi-Hammam-Toilette, une cave à vin, une buanderie-chaufferie, un WC.
La Piscine 10 m x 4 m entourée d’un terrasse de 60 m2 avec une cuisine extérieure et un local rangement vous permettront de passer des moments inoubliables.
Un double garage au rez-de-chaussée avec borne de recharge rapide électrique complète ce bien d’exception.
A 5mn des commerces, 2mn du bus, 5mn des écoles dont une école internationale, 15 mn d’Annecy, 35 mn des stations de ski et 35 mn de l’aéroport de Genève.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .
Maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : M2059VS - Réf Superimmo : ANVXWR5TN
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Prix de vente : 2 595 000 €  | Prix au m² : 9 268 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 544 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne, sur montagne |
| Année de construction : 2016 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : panneaux solaires | Jaccuzzi |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256
06 27 57 52 46
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