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Vente maison 647 000 €
280 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
280 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
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- 2 311 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Audrey et Cédric Corbières vous proposent à la vente : Situé à qq minutes de Marssac : Cet ancien corps de ferme du XIX? siècle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée en position dominante, la maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute.
L'entrée mène à de beaux volumes de réception : un premier salon ouvert sur un coin détente, prolongé par la salle à manger. L'ensemble, avec ses pierres apparentes, ses poutres d'origine et sa cheminée, dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète ce niveau qui accueille également une suite de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC.
Une buanderie et un WC séparé viennent parfaire l'agencement du rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale offrant une superbe vue sur la campagne, s'ajoutent à une salle de bain et un WC. Les combles aménageables de 100 m² ouvrent encore davantage de possibilités.
À l'extérieur, une vaste terrasse longe la piscine et son pool house, offrant un cadre parfait pour profiter du panorama exceptionnel sur les collines tarnaises.
Le terrain d'environ 5 hectares, doté de 3 box à chevaux et de plusieurs abris, séduira particulièrement les amateurs d'équitation et de grands espaces.
Dépendances, ancienne écurie, garage et parc arboré viennent enrichir cet ensemble d'exception.
Magnifique maison en pierre à vendre entre Albi et Marssac, avec piscine et plusieurs hectares de terrain. Idéale pour chevaux ou projet de propriété rurale dans le Tarn. Environnement rare, calme et recherché. Propriété familiale offrant un cadre de vie exceptionnel, proche des axes et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO MARSSAC : Audrey CORBIERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980153662
RCP Serenis assurance ACI 26615.
BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : VM2584-BATIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJD1O
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| Prix de vente : 647 000 € | Prix au m² : 2 311 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 52 000 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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