Vente maison 432 550 €

280 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

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1 545 €/m²
1 Garage

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

AGEN CENTRE- Dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités à pied.
Venez découvrir cette charmante et authentique maison familale de 280m2.
En rez-de-chaussée l'entrée dessert un salon/salle à manger de plus de 55 m2, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie. Le tout donnant accès direct sur le jardin arboré et sans vis à vis de 60m2 environ.
Sur ce même niveau vous trouverez également une suite parentale de plus de 20m2
Au 1er étage vous disposez de deux chambres et un wc séparé.
Au deuxième niveau, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
Enfin, au troisième et dernier étage: un espace mansardé pouvant être exploité comme chambre, bureau ou encore salle de jeux.
En sous sol, vous trouverez une cave parfaite pour du stockage, et à quelques mètres de la maison, vous disposez d'un garage fermé.
A visiter sans tarder!
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coût annuels entre 2 950 € et 3 860 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.50%, soit un net vendeur de 410 000 euros.
Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750

Publiée le 18/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 13405 - Réf Superimmo : ANVXZATCE

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Caractérisques

Prix de vente : 432 550 €	Prix au m² : 1 545 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 22 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 6 chambres	1 Garage
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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Siren : 433984267