Vente maison 200 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Montmorency (95160)

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: HAUT DE MONTMORENCY – MAISONNETTE STUDIO AVEC GARAGE – POTENTIEL +++ - HONO REDUITS -LUMINEUSE -IDEAL INVESTISSEURS - RENTABILITE LOCATIVE +++ - DPE C - POMPE A CHALEUR AIR / AIR :
Maisonnette type studio sur les hauteurs de Montmorency belle exposition comprenant : une pièce de vie principale avec espace cuisine, salle d’eau équipée avec wc. Garage de 30 m2 au dessus avec possibilité de créer un duplex et possibilité d’agrandir de 20 m2 sur le coté de la maison au niveau de l'emprise au sol. Terrasse sur le côté de la maison pour profiter du soleil. Possibilité de se garer dans la rue sans difficulté. Electricité et plomberie neuves. Maison bien isolée. Double vitrage partout. Maisonnette louée 2400 € par mois en RBNB. Très bon rendement locatifs.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 7 407 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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SÉVERINE LE DÉVORÉ - IAD

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