Vente maison 399 000 €

279 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Thibéry (34630)

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1 430 €/m²
1 garage - 4 parkings
Chauffage électrique

Doucet Immobilier

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Description

Au c½ur de SAINT-THIBERY, typique village languedocien, idéalement situé à proximité de PEZENAS, des deux sorties d'autoroute A 75 et A9 et proches des plages du littoral, notamment du CAP D'AGDE, se trouve à la vente cette véritable maison vigneronne avec garage, cour, patio et terrasse. Cette demeure qui a gardé son caractère authentique nécessite encore quelques travaux pour finir de la restaurer.
Au rez-de-chaussée : un splendide hall d'entrée, un garage de 115 m², une souillarde, une cour, un patio et un préau.
Au 1° étage : un bel appartement de caractère de 118 m² avec un ensemble de pièces à vivre d'environ 56 m² (séjour et cuisine), 2 chambres, 2 salles d'eau et bain, 2 wc et une terrasse couverte de 40 m². Le 2° étage est actuellement composé de deux appartements de type F3 en cours de rénovation. Produit rare. À VOIR PRIX : 399 000 euros Honoraires TTC à la charge exclusive du vendeur.

Maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 533V900713M - Réf Superimmo : ANVXU7B1M

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

279 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 76 m²	1 garage - 4 parkings
Chauffage électrique	Séjour de 37 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

238 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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