Vente maison 339 000 €

279 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-Androny (33390)

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1 215 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Sandrine KURZAWA - SAFTI

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Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose d'une maison mitoyenne familiale de plus de 210m² et d'un gîte indépendant de 60 m² avec sa place de parking. Vous serez séduits dès l'entrée qui s'ouvre sur la grande et lumineuse pièce de vie d'environ 46m² avec cheminée insert, sa cuisine semi-ouverte de 15m² et sa buanderie vous permettent d'accéder à la grande terrasse fleurie donnant sur la piscine.
Le côté nuit vous offre 7 chambres spacieuses dont: une suite parentale (1 vasque,1 douche) et une chambre à l'étage, une chambre d'ami mansardée, un wc et une salle de bain ( douche et baignoire. Possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée.
Le gîte indépendant est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un poêle à granule avec cuisine ouverte et une buanderie. L'étage comprend 2 chambres et 1 salle de bain ( douche, baignoire et wc).
A découvrir sans tarder pour découvrir tout le potentiel qu'offre encore ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 0661082750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145 - SAFTI – KURZAWA Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1533994 - Réf Superimmo : ANVXZKCUO

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 215 € / m²

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279 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 3 500 m²	4 Parkings
Année de construction : 1850	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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