Vente maison 572 000 €

279 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-André-en-Royans (38680)

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2 050 €/m²

Lionel ISERABLE - ikami

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Description

Plongez dans l'histoire avec ce château du 13e siècle situé dans le village pittoresque de Saint André en Royans, au pied du massif du Vercors, dans une région naturelle et touristique.
Ce château bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre montagnes, rivères et patrimoine rural. Idéalement situé entre Grenoble et Valence et l'aéroport de Lyon à 1h30.
Ce bien est composé de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle commune de 40 m2 avec une grande cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes et une grande terrasse.
Au 1er étage, un salon avec cheminée, une chapelle et 2 chambres dont une avec mezzanine.
Au 2ème étage, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes et une grande salle emménageable.
Des caves voûtées se trouvent sous le château. L'ensemble du mobilier, tableaux et objets d'antiquité sont inclus avec le bien.
Une grange en pierres de 100 m2 potentiellement emménageable en habitation sera incluse également.
Nous vous invitons à venir découvrir ce bien d'exception. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : IP26624 - Réf Superimmo : ANVXZQB8V

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

279 m² - 10 pièces - 6 chambres	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1400	Séjour de 109 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

560 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 950 € / an

Maximum : 10 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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