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8

Vente maison 1 575 000 €
278 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 5 665 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Thomas Trautmann - iad

Thomas Trautmann - iad

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Description

iad France - Thomas Trautmann vous propose: Bastide de type Aixoise à Saint-Raphaël dans un quartier calme et en impasse. À proximité du centre ville et des commerces venez découvrir cette bastide exceptionnelle. Avec son caractère unique et ses volumes généreux cette superbe bastide vous offre de multiples opportunités pour profiter du calme dans un superbe cadre de verdure.
Vous passerez votre temps entre le vaste salon de 70 m² avec sa cheminée, ouvert par de belles portes-fenêtre sur une grande terrasse orientée plein sud, la cuisine spacieuse et fonctionnelle et le magnifique jardin arboré qui vous cache des voisins. La maison dispose de 5 chambres spacieuses et confortables, dont deux suites parentales (l'une d'entre elles possède son propre sauna).
En complément des pièces à vivre vous disposez d'un garage et de son atelier, d'une une terrasse solarium de 30 m², ainsi qu'une 'orangeraie'.
Cette bastide est un bien unique et rare sur Saint-Raphaël.
Terrain piscinable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Trautmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 499885523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : 1848138 - Réf Superimmo : ANVXZI7U5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 575 000 €Prix au m² : 5 665 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 809 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2000
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 414 € / an
Maximum : 1 913 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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