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18
Vente maison 240 000 €
278 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Palais-du-Né (16300)
278 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Palais-du-Né (16300)
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- 863 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Véronique Barbot vous propose: **Magnifique maison de caractère anciennement la maison du meunier transformée en maison d'ébéniste avec cours, dépendances, atelier d'ébéniste, verger non attenant de 3000 m2**
Nichée au cOEur de Saint-Palais-du-Né, cette maison de 278m², construite sur deux étages, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité , de charme, et de bois.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien préservé, avec ses beaux matériaux et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail, une chambre parentale avec salle de bain et wc indépendant et un agréable espace salon/ salle à manger avec de magnifiques boiseries. La cuisine séparée, non équipée, avec poêle à bois révèle un potentiel de convivialité et d'échange.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses. L'étage est également pourvu d'un palier, d'une salle d'eau à refaire et un WC.
Côté équipements, cette maison vous assure un confort optimal avec la fibre optique et un système d'assainissement qu'il faudra changer. Vous apprécierez le système de chauffage individuel associant une cheminée, une pompe à chaleur et des radiateurs, offrant ainsi une chaleur douce et agréable en toute saison.
L'emplacement de cette maison se trouve à coté d'un moulin au bord du Né et est non inondable .
Un véritable coup de cOEur en perspective pour les amateurs d'authenticité, de nature et de tranquillité.
**Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/09/2025 -
Réf. agence : 1846827 - Réf Superimmo : ANVXZH4E2
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 863 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 278 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 987 m² | 1 Garage |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 493 € / an
Maximum :
4 725 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2023.
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