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Vente maison 190 000 €
278,6 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Navarrenx (64190)

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  • 682 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
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Description

64400 VALLÉE DE JOSBAIG. ENTRE OLORON & NAVARRENX. EN EXCLUSIVITÉ. 190 000€H.A.I MAISON ANCIENNE BÉARNAISE. 278,60 M2 HABITABLES SUR 3 340M2 DE TERRAIN. NOMBREUSES DÉPENDANCES. CHARME ET CACHET.
Au coeur de la vallée de Josbaig, dans un village agréable et recherché, cette ancienne béarnaise dans l'esprit du clos béarnais de près de 280m² propose pour la partie habitation, au rez-de-chaussée une entrée avec son bel escalier ancien, une salon donnant (de 24m²) sur une grande pièce à vivre de plus de 55m², une salle à manger de près de 32m² , une cuisine séparée, une arrière cuisine avec une salle d'eau, des toilettes séparées et une petite grange attenante. L'étage se compose d'un grand palier desservant cinq chambres (13, 15, 22, 23 et 29m²) dont une en enfilade ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparées, et un accès aux combles aménageables.
Une grande grange de 107m² (+66m²) ainsi que des annexes attenantes (voir plan dans les photos) complètent les bâtis de la propriété sur un terrain de 3 350m², plat et arboré. Un ancien poullailler en pierres est à réhabiliter dans le jardin.
Rénovation complète à prévoir : isolation, menuiseries, chauffage, électricité, cuisine, sanitaires.
Contactez Oihana Bustamante-Porracchia 06 89 23 74 34, ou Catherine Labarère au 06 09 98 73 36,
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Oihana BUSTAMANTE PORRACCHIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 112 266 - Pau

Publiée le 02/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM13986-SI-OB - Réf Superimmo : ANVXZZW4A
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 682 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

278,6 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 340 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 490 € / an
Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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