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Vente maison 449 500 €
278 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Pont-du-Casse (47480)
278 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Pont-du-Casse (47480)
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- 1 617 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette très belle maison familiale sur Pont-du-Casse, à 5 minutes d'Agen, où l'élégance et le caractère rencontrent le confort.
Cette demeure spacieuse totalisant 278 m² habitables, en excellent état, ouvre ses portes pour un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services de santé.
La ligne de bus n°9 est à 50 m de la maison et permet aux enfants d'aller dans le centre d'AGEN pour les écoles en 20 minutes en toute sécurité (Terminus ligne 9 Lycée St Caprais, Collège et primaire Adèle de Trenquelléon).
L'habitation principale sur 3 niveaux offre 5 chambres dont une suite parentale avec un espace bureau, une belle et grande pièce de vie avec cheminée pour des moments de détente et de convivialité, celle-ci ouvrant sur une des 3 terrasses extérieures, une cuisine moderne toute equipée, une salle de Bains, une salle d'eau, 2 WC, et un grenier aménagé.
La partie basse de la maison est partiellement aménagé en Appartement T2 confortable. Celui-ci procure un espace supplémentaire et indépendant avec une grande pièce de vie-Cuisine, une sixième chambre avec salle d'eau et WC, et une entrée privative.
Ce niveau offre également 60m² de double garage avec portes automatisées, un cellier de 22m² et une buanderie.
Le jardin verdoyant, les terrasses ensoleillées et la piscine invitent pleinement à la détente en plein air.
Le portail électrique vous accueille sur un espace extérieur vous permettant de stationner aisément plusieurs véhicules.
C'est une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pour votre confort, une visite virtuelle 3D est à votre disposition sur demande...
Référence agence : 564
Maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : XQMH-H76-QN8 - Réf Superimmo : ANVXX1R9Z
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| Prix de vente : 449 500 € | Prix au m² : 1 617 € / m² |
| Taxe foncière : 3 619 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 278 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 558 m² | 4 niveaux |
| Piscine | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Climatisation |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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