Vente maison 2 950 000 €

278 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mougins (06250)

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10 612 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Luxury & Family

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Description

Spacieuse villa familiale à proximité de Valbonne
À seulement 5 minutes du charmant village de Valbonne et 25 minutes de l’aéroport de Nice, cette vaste demeure familiale s’étend au cœur d’un parc soigneusement aménagé, agrémenté d’une oliveraie, et offre une vue dégagée sur les collines environnantes.
Dès l’arrivée, l’allée traversant le verger, conduit à l’entrée principale, où plusieurs emplacements de stationnement et un triple garage facilitent l’accueil des invités.
De plain-pied, la maison propose : une entrée avec rangements intégrés, un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec buanderie, une suite parentale comprenant bureau, dressing, salle d’eau et toilettes séparées, un WC d'invités. Ces espaces ouvrent sur une terrasse plein sud, tandis que les baies vitrées à galandage favorisent la lumière naturelle. Une partie couverte de la terrasse offre un abri agréable lors des journées les plus chaudes.
Le même niveau comprend également deux chambres, chacune avec salle d’eau et un studio indépendant spacieux.
À l’étage, deux chambres supplémentaires — dont une avec terrasse tropézienne — se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Les extérieurs disposent d’équipements soignés : une piscine chauffée de 16 x 7 m, un espace détente avec jacuzzi et cascade, un pool-house climatisé avec four à bois, une tonnelle, une paillote en bois, un terrain de boules, une cabane de rangement et un local technique.
Le domaine bénéficie en outre d’un forage, d’un arrosage automatique, de panneaux solaires et de portails motorisés. Un vide sanitaire et une cave en sous-sol assurent la bonne ventilation de la bâtisse.
Un bien rare, où confort, espace et cadre naturel s’harmonisent parfaitement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière: 5072euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : Alexia - Réf Superimmo : ANVXZGRZT

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Caractérisques

Prix de vente : 2 950 000 €	Prix au m² : 10 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 8 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Jardin (8 300 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Siren : 494437262 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 017 362