Vente maison 99 900 €

278 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Mesves-sur-Loire (58400)

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359 €/m²

RE/MAX PLATINIUM 2

06 50 57 49 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Grande maison familiale avec cour – Mesves-sur-Loire
(Entre Cosne-Cours-sur-Loire et La Charité-sur-Loire)
Idéale pour une résidence principale ou dans une logique d'investissement locatif, cette maison spacieuse offre de beaux volumes et une belle luminosité. Située à seulement 2 heures de Paris, elle bénéficie d'une grande cour et d'un emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 63 m², lumineux et équipé de volets roulants électriques pour votre confort. Deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres, une cuisine supplémentaire, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements assurent un espace nuit fonctionnel et spacieux.
Le bien présente un réel potentiel pour créer deux lots avec entrées indépendantes, parfait pour un investissement locatif.
Informations complémentaires :
Assainissement collectif conforme
Huisseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l'étage
Chauffage mixte : insert bois + pompe à chaleur air/air
Portail électrique
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Venez vite la visiter !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous :
Régis RIBAUD – REMAX PLATINIUM
Agent commercial EI – 06 50 57 49 95
EI – RSAC 394 874 226
Dimitri PEYRE – REMAX PLATINIUM
Agent commercial EI – 07 83 63 38 77
EI – RSAC 980 011 399
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 23/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750251010-120 - Réf Superimmo : ANVXZQ9VA

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Caractérisques

Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 359 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 664 m²	Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 080 € / an

Maximum : 6 874 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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