Vente maison 349 000 €

278 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Lusignan (86600)

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1 255 €/m²

Patrick FOUCAULT - SAFTI

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Description

Villa moderniste BBC de P/P à toit plat, classe A/A, expo sud/est
Partie centrale, hall avec penderie 10m2 distribuant une Pièce de Vie avec Cuisine aménagée/équipée + ilot central 64m2 ouvrant par une baie galandage sur une piscine carrelée 9X5X1.70m
L'aile droite (espace enfants) est composée de 3 Chambres avec placards 12/12/14 m2, Salle d'eau avec douche italienne, vasque 7m2, WC susp
L'aile gauche (espace parents) est composé d'une suite parentale avec dressing 25m2, accès à la piscine, sdb avec baignoire balnéo, douche italienne, vasque 9m2, Bureau 10m2, buanderie 5m2, wc susp
Terrasse couverte-carrelée 44m2
Vide sanitaire (cave) 50m2 accès par escalier (ht 2.10)
Assainissement individuel
Pac air/air dans la partie centrale, convecteur à inertie dans les deux ailes, adoucisseur d'eau
Portail et volets roulants motorisés, vidéophone
Travaux d'embellissement mi- 2025
5' supermarché-pharmacie-pôle santé-boulangerie-école-collège
15' Poitiers- l'A10, 20' gare Tgv, 30' CHU-futuroscope
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visitepossible 7/7 9h à 18h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461 - SAFTI – FOUCAULT Patrick, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1559178 - Réf Superimmo : ANVXZV4TL

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 255 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 980 m²	Année de construction : 2013
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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