Superimmo
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Vente maison 295 000 €
278 m²
14 pièces 14 p
8 chambres 8 ch
Lods (25930)

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  • 1 061 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
IMMO FRANCE

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Description

Votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente cette ancienne et vaste demeure vigneronne d'environ 278m2 habitables en bord de Loue avec parcours de pêche sur une parcelle arborée de 2 773m2 dans le village touristique de LODS (figurant parmi l'un des 'plus beaux villages de France'), à 15min d'Ornans, 22min de Pontarlier, 40min de Besançon et qui se compose comme suit :
De plain pied :
-Appartement 1 : une cuisine, un grand séjour (salle de billard), deux chambres, un WC, une salle de bain.
Au 1er niveau :
-Appartement 2 : une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC.
Au 2ème et dernier niveau :
-Appartement 3 : un espace cuisine, une salle à manger, 4 chambres. (étage à rénover intégralement)
Deux garages, quatre caves dont une grande voûtée, deux carports, barbecue brique. L'assainissement est conforme (travaux effectués en mars 2025)
Cette demeure offrant un cadre bucolique pourrait aussi convenir pour un projet de chambres d'hôtes, gîte ou grande maison familiale dans la très touristique vallée de la Loue ou pour un investisseur souhaitant créer du déficit foncier.
Taxes foncières : 859€
A visiter sans tarder, disponible immédiatement !
La fibre est déployée sur la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO 25 ORNANS pour une visite auprès de
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 235 844

Publiée le 21/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2252-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZ3UHA
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 2 773 m²Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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