Vente maison 430 000 €

278 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Lamentin (97232)

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1 547 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER

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Description

LE LAMENTIN : Exclusivité à proximité des grands axes et à 5 minutes des premières commodités : Villa sur deux niveaux composée d'un F5/6 au R+1 avec grande terrasse et vue mer + et d'un sous-sol aménageable accessible en Rez-de-Chaussée. Du volume pour l'étage avec 180m² vous permet de bénéficier de 45m² de terrasse vue mer et d'un espace de vie extrêmement confortable : double séjour, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale. Le plus de la villa résidente dans ce rez-de-chaussée au potentiel incroyable pour ses 180m² ! Aujourd'hui cet espace de service peut devenir une salle de jeux, un garage, un espace de stockage ou plusieurs appartements indépendants. Sa localisation à proximité immédiate de la rocade est idéale pour votre vie de famille. Prévoir mise au gout du jour et confortement mur de façade. Bien soumis en DPE : classé en Catégorie C. Villa en lotissement : 150€/an de charges de lotissement. Contactez STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER au 06 96 81 11 91.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : VM23-AIFWI97 - Réf Superimmo : ANVXYOD7D

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1974
Cuisine équipée	Séjour de 49 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 7,5%

430 000 €

29 mai 2025

465 000 €

Localisation

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Siren : 477918627