Superimmo
17

Vente maison 700 000 €
278 m²
11 pièces 11 p
4 chambres 4 ch
La Môle (83310)

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  • 2 518 €/m²
  • 2 Garages
Reynier et associés

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Description

Agence Reynier & Associés vous présente à La Môle : Une propriété de 278 m2 de surface de plancher qui comprend une villa-duplex de plain pied de 143 m2 d'architecture contemporaine (côté jardin) et un espace commercial en rez-de-chaussée (côté rue) de 135 m2. Quartier récent, à vocation résidentielle et commerciale. Le jardin arboré et clos de 905 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis, ni nuisances sonores est piscinable. Construite en 2012 avec des matériaux nobles (Bois massif chataîgnier et chêne / Isolation performante en fibles naturelles / Huisseries de qualité), cette propriété permet un aggrandissement de 80 m2.
L'habitation occupe le 1er étage avec une pièce de vie spacieuse (75 m2), ouverte sur une terrasse/deck (80 m2) en prise directe sur la forêt. Le double séjour comprend : l'espace dînatoire avec cuisine ouverte à îlot central équipée et cellier, l'espace lounge confortable, un coin bureau et une mezzanine. L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses : la chambre parentale (18 m2) avec dressing, 2 chambres (12 m2) avec placards. Les sanitaires : salle de bain avec baignoire, grande douche et lavabo à double vasques, WC suspendus séparés. Le local commercial intègre une salle en L (90 m2) ouverte sur la rue par une grande vitrine design. Enfin, le rez-de-chaussée comprend aussi un appartement de 45 m2, avec salle d'eau/WC, ouvert sur le jardin. La villa-duplex et le local commercial offrent 2 univers séparés, avec 2 accès indépendants: côté jardin avec un portail automatique et côté rue avec une grande vitrine.
Une valorisation à 2.518 € du M2 est une opportunité intéressante compte tenu de la qualité du bâti cette construction récente et de sa situation géographique, sur une commune du golfe de Saint-Tropez. Idéal pour des professions libérales (médecin, avocat, notaire), des artisans avec un showroom, un commerce design. Les plans de cette propriété sont disponibles sur notre site internet. Contact : Christophe Reynier 06 79 83 77 36.

Maj le 11/11/2025 - Réf. agence : AV53M62 - Réf Superimmo : ANVXX9E3G
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 2 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

278 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 905 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesAnnée de construction : 2012
Séjour de 75 m²2 salles de bain
2 wcJardin (905 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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