Vente maison 303 200 €

278 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Gourgé (79200)

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1 091 €/m²

Florence LEGRAND - megAgence

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Description

Située à Gourgé (79200), cette propriété s'étend sur un terrain de 10 000 m² le long de la rivière Thouet.
La maison T4, d'environ 175 m² avec entrée, cuisine, salon/salle à manger, 4 chambres, arrière-cuisine, buanderie, salle d'eau et cave.
La seconde maison de 103 m², aménagée pour une activité de gîte, dispose d'un salon, cuisine, buanderie, 2 chambres à l'étage et salle d'eau. Vendue meublée, elle offre la possibilité d'être transformée en résidence principale. Ce gîte est classé gîte de France et 3 épis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 303 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence LEGRAND, Tél. : 0766503704, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 989 889 332

Publiée le 29/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 192540 - Réf Superimmo : ANVXZK4S5

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Caractérisques

Prix de vente : 303 200 €	Prix au m² : 1 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²	1 niveau
Année de construction : 1900	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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