Vente maison 1 155 000 €

278,83 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bagnolet (93170)

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4 142 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Guy Hoquet Les Lilas

206 avis

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Description

En exclusivité Guy Hoquet, au calme à Bagnolet, limite Les Lilas, découvrez une maison de ville rare sur le secteur, posée derrière son jardin de 300 m² comme un écrin de verdure. Le rez-de-chaussée déroule un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine attenante et une salle à manger ouverte sur l'extérieur ; une buanderie facilite le quotidien, tandis que deux garages complètent le confort urbain. A l'étage, la suite se distingue par son jacuzzi, promesse de douceur, et se prolonge de deux chambres et d'une dépendance polyvalente: bureau, atelier ou chambre d'amis selon vos envies. Sous les toits, un salon d'été s'épanouit et mène à une terrasse où la lumière s'attarde. En sous-sol, une cave saine répond aux besoins de stockage. On y vient pour la luminosité, on y reste pour le charme, les espaces extérieurs généreux et une adresse recherchée aux portes de Paris. Un lieu de vie singulier, prêt à accueillir vos histoires. Coup de coeur assuré. Visites sur rendez-vous.

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 4043 - Réf Superimmo : ANVXZW7MZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 4 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

278,83 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 324 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	1 cave
Terrasse	Séjour de 81 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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