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Vente maison 595 000 €
277 m²
10 pièces
10 p
Roussillon (38150)
277 m²
10 pièces
10 p
Roussillon (38150)
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- 2 148 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lionel Doudaine vous propose: Roussillon – Propriété de 277 m² avec parc arboré et piscine intérieure
Sur les hauteurs de Roussillon, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare. Avec ses 277 m² habitables, son parc paysager de 1 800 m² et ses espaces bien-être, elle combine avec élégance confort moderne et charme intemporel.
Un extérieur apaisant et structuré
Un tilleul centenaire trône au cOEur du jardin, offrant ombre et fraîcheur en été. Une glycine court le long d’une pergola en ferronnerie, créant un véritable coin de détente, parfait pour les moments au calme. L’ensemble du parc est pensé pour une vie en extérieur paisible et sans vis-à-vis.
Espace bien-être avec piscine intérieure
Véritable pièce de vie à part entière, la piscine intérieure chauffée séduit par sa charpente bois et sa verrière zénithale qui diffuse une belle lumière naturelle. De larges plages en pavé bordent ce bassin convivial, accessible depuis plusieurs pièces de la maison.
La grande terrasse attenante, en partie couverte, prolonge l’espace avec élégance.
Des volumes généreux et modulables
Cuisine équipée avec cellier
Deux salons distincts + salle à manger spacieuse
Studio indépendant avec salle d’eau et WC (idéal pour recevoir)
Côté nuit : confort et intimité
Trois chambres principales, dont une suite avec salle d’eau, une autre avec dressing
Grande salle de bains avec baignoire, double douche et double vasque
Bureau en mezzanine distribuant les chambres
Studio indépendant portant la capacité à 4 chambres au total
Potentiel supplémentaire
Les combles de 56 m², déjà équipés d’une salle d’eau et d’un WC, laissent envisager la création de 2 chambres supplémentaires ou d’un espace jeux/bureau selon vos envies.
Annexes & pratiques
Garage double
Cave
Dépendances
Une propriété rare, élégamment pensée pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité, à quelques minutes du centre de Roussillon.
VISITE VIRTUELLE SUR RENDEZ-VOUS
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/08/2025 -
Réf. agence : 1831621 - Réf Superimmo : ANVXZCQEP
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 2 148 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 277 m² - 10 pièces | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 700 € / an
Maximum :
5 080 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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