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Vente maison 350 000 €
277 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Puisserguier (34620)
277 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Puisserguier (34620)
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- 1 264 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose de venir vous installer sur la charmante et pittoresque commune de Puisserguier,
dans l'Hérault à 25mn des plages.
Si vous recherchez une véritable vigneronne,
alors je vous invite à venir découvrir, en exclusivité, cette maison de famille comprenant 12 pièces et totalisant plus de 275m2 de superficie habitable sur deux niveaux.
Et bénéficie d'une cave de plus de 190m2 environ.
Erigée sur une parcelle de 775m2 arborée à quelques pas du centre du village, des écoles et de ses commerces.
En rez-de-jardin:
telle une vigneronne elle a conservé ses foudres et un espace de stockage immense !
Au rez-de-chaussée:
Une grande terrasse d'environ 70m2 vous accueille.
Vous entrez par une magnifique et authentique porte en bois.
A l'intérieur,
de la luminosité de part son exposition traversante, de beaux volumes, des cheminées, et des moulures.
Une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, trois chambres avec salle de bains et toilettes séparés et un cellier.
En empruntant l'escalier extérieur
on progresse sur le dernier niveau.
Il dessert "un appartement" et vous propose:
1 cuisine/salle à manger
2 salon/séjour
3 chambres
1 salle de bains
1 buanderie
2 toilettes séparés.
En préservant votre habitation principale en rez-de-chaussée, elle peut tout autant répondre
à un projet de gîte, ou de location en supplément car le dernier étage possède un accès indépendant et un compteur électrique individuel.
Le bien a bénéficié à de nombreuses améliorations:
- Système volets roulants sur menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.
- Pompe à chaleur (adieu le fioul) et chauffe-eau thermodynamique 270L.
- Panneaux photovoltaïques et batterie de stockage pour une totale autonomie !
De belles promesses après mise au goût du jour.
Un bien rare entre authenticité et potentiel.
Mieux qu'un descriptif ?
Une visite s'impose !
Pour ce faire n'attendez plus et contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.905517
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 340937274952 - Réf Superimmo : ANVXYL2OB
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Prix de vente : 350 000 €  | Prix au m² : 1 264 € / m² |
| Taxe foncière : 2 774 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 277 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 775 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 280 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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