Vente maison 2 490 000 €

277 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Mougins (06250)

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8 989 €/m²
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

François DE YRIGOYEN - eXp France

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Description

Dans un écrin verdure à l'abri des regards, protégée par ses essences méditerranéennes qui fleurissent tour à tour tout au long de l'année, se niche une vaste villa provençale qui impressionne, tant de par ses volumes et sa luminosité que par la haute qualité de ses prestations.
Passée la porte d'entrée le ton est donné : le hall est ouvert sur une large porte battante en fer forgé qui révèle le jardin. L'esprit des villas balinaises n'est pas loin…
L'espace de vie de plain pied comprend un immense séjour double composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger et une superbe cuisine ouverte et ses équipements haut de gamme.
Au même niveau sont installées 4 chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un dressing pour la master.
Le niveau inférieur d'une surface équivalente au rez-de-jardin, est entièrement aménagé, Vous y découvrirez un appartement indépendant avec sa kitchenette, une salle de cinéma, un bureau / salle de fitness, une vaste buanderie, plus de 60m2 de cave, etc.
Cette villa exceptionnelle dispose, en outre d'un garage de plus de 70m2 qui habritera aisément 2 ou 3 voitures et est située à proximité immédiate des commerces, écoles (Mougins School à moins de 4km) et grands axes routiers
Malgré ces prestations hors normes, c'est bien du sublime jardin et sa piscine dont vous tomberez immédiatement sous le charme, le clou du spectacle étant offert par l'espace lounge surplomblant la piscine et offrant une vie unique sur le village historique de Mougins.
Attendez-vous à un vrai coup de coeur !
. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

Publiée le 03/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86414687 - Réf Superimmo : ANVXZT0BW

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 8 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 9 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (au sol)
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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