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Vente maison 399 000 €
277 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Montjay (71310)

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  • 1 440 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
CléOr IMMOBILIER Louhans

CléOr IMMOBILIER Louhans

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Description

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété bressane offre un mélange unique de charme rustique et de confort moderne. Entourée d'un terrain de 22 460 m², entièrement clos, cette demeure est idéale pour les amoureux de nature et d'espaces vastes et offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont une grande équipée d'un poêle à bois, une salle à manger, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle et un ancien four à pain transformé en arrière-cuisine. Une salle d'eau et des WC viennent compléter cet espace. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une mezzanine lumineuse, une deuxième salle d'eau, un WC séparé et plusieurs dressings viennent parfaire cet étage. En complément, la propriété dispose d'une dépendance entièrement réaménagée comprenant des ateliers, des garages, des remises et un grenier. Une terrasse couverte pour profiter de l'été au calme. Un bel étang et un poulailler viennent enrichir l'ensemble, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le terrain attenant, entièrement clos, est idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres projets de plein air. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique et vastes espaces naturels.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3874.00 € et 5243.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 11036-CLEORLOUHANS71 - Réf Superimmo : ANVXZC65U
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 22 460 m²1 Parking
Cuisine équipée3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 874 € / an
Maximum : 5 243 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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