Vente maison 544 000 €

277 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Liffré (35340)

A VENDRE - LIFFRÉ (35340) - LONGÈRE - 277 m² - TERRAIN 2 160 m² - PRESTATIONS DE QUALITÉ - GARAGE 90 m² A deux pas du centre de LIFFRÉ et à moins de 20 minutes de RENNES, découvrez cette longère pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et les amoureux des maisons de caractère. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux : salon chaleureux avec cheminée et parquet, salle à manger conviviale, salle de billard. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un agréable coin repas et d'une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de sport et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau avec WC. Vous disposerez aussi d une mezzanine offre un espace bureau ou TV très agréable. Un grenier complète l'ensemble et propose un joli potentiel d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et paysagé, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un vaste garage de 90 m² vient ajouter un réel atout à la propriété. Une maison authentique, confortable, lumineuse, alliant belles prestations et douceur de vivre, tout en restant proche des commodités. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au 06 73 55 67 71 Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. LP-2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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