Vente maison 890 000 €

277 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Hauterive (03270)

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3 213 €/m²

RE/MAX AVENIR

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Description

Villa de Prestige à 6 minutes de Vichy Centre
– RE/MAX Avenir – L'immobilier autrement, au cœur de l'Auvergne et du Bourbonnais vous propose :
Un bien d'exeption
- 277 m² habitables
– Terrain de 3 060 m²
Dans un cadre magnifique
Idéalement située à seulement
quelques minutes de Vichy, cette villa d'architecte de 277 m² habitables
incarne l'élégance et le confort haut de gamme.
Conçue pour offrir luminosité, volumes et modernité, elle s'implante dans un écrin
de verdure de 3 060 m² clos et paysager, garantissant calme absolu et
intimité.
Caractéristiques
principales :
• Surface habitable : 277 m²
• Terrain : 3 060 m² clos et arboré
• Réception : vaste hall d'entrée, salon-séjour
cathédrale lumineux avec baies vitrées panoramiques
• Cuisine haut de gamme :
entièrement équipée, conviviale et ouverte sur terrasse et jardin
• Chambres & suites :
plusieurs suites parentales avec salle de bains/d'eau privative et
dressing
• Espaces polyvalents :
bureau, salle de sport, bibliothèque ou home-cinéma selon vos besoins
• Dépendances : garages et espaces de stockage
Points forts :
• Prestations haut de gamme (matériaux nobles, confort thermique,
domotique, sécurité)
• Parc clos et paysager de 3 060 m² offrant intimité et sérénité
• Proximité immédiate de Vichy et de ses commodités, golfs et thermes
• Bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou
secondaire de prestige
Une propriété d'exception, où élégance architecturale et douceur de
vivre se rencontrent dans un cadre verdoyant.
Prix et informations sur demande – Visite privée sur rendez-vous
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 22/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750001004-47 - Réf Superimmo : ANVXZXNCL

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 060 m²	Garage
Année de construction : 2019	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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