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Vente maison 599 000 €
277 m²
8 pièces 8 p
Gouville-sur-Mer (50560)

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  • 2 162 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Johann Lepage - iad

Johann Lepage - iad

5 avis
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Description

iad France - Johann Lepage vous propose: Propriété exceptionnelle sur la commune de Gouville Sur Mer.
Des volumes, du charme, de la luminosité et du confort sont les mots d’ordre pour décrire cette maison.
Au calme mais à 5 min du bourg et des commodités, venez découvrir cette propriété magnifique qui vous offrira au rez-de-chaussée : une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, une salle à manger, un salon aux volumes généreux et baigné de lumière, une suite parentale de plain pied avec chambre, salle d’eau, wc et accès extérieur.
Au 1er étage : une mezzanine, une salle d’eau récente avec wc, une seconde suite parentale avec dressing et salle de bain (douche et baignoire).
Au 2eme et dernier étage : deux belles chambres.
À l’extérieur, un grand espace pour stationner plusieurs véhicules, une cours avec terrasse et une magnifique piscine chauffée.
Rare et exceptionnelle, cette propriété a de nombreux atouts :
- vie de plain pied
- cadre verdoyant et calme
- équipements et aménagements hauts de gamme
- clef en main pour s’y installer au plus vite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1629764 - Réf Superimmo : ANVXZ4QRY
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 162 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 8 pièces - ter. 1 000 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 200 € / an
Maximum : 7 130 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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