Vente maison 1 976 000 €

277 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sète (34200)

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7 134 €/m²
4 Garages

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

L'adjectif 'EXCEPTIONNEL' est le plus approprié pour ce bien
Située en premiere ligne sur l'étang de SETE, cette maison R+1 de 277 m2 habitables se compose au rez de chaussée de 2 chambres, une salle d'eau et 230 m2 d'annexes.
A l'étage, accessible par un ascenseur ou un escalier, vous trouverez une immense pièce à vivre salon/séjour/cuisine, une chambre et une suite parentale; le tout avec une vue imprenable sur l'eau. Pour finir ce niveau, vous profiterez d'une piscine avec sa plage
Le jardin, de style méditerranéen, vous propose plusieurs ambiances avec accès direct à l'etang. Vous trouverez également un grand garage pour stocker un bateau ou pour faire une salle de fête, un bureau et un garage de plus de 50 m2, un terrain de pétanque et aussi un accès direct a l'étang pour un bateau.
Faites vos valises elle vous attend
Cette annonce vous est proposée par Jacques PERISSE - EI - NoRSAC: 932 830 003, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 15/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : V6700097294 - Réf Superimmo : ANVXZO65N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 976 000 €	Prix au m² : 7 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 7 pièces - 4 chambres	4 Garages
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347